“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******
“交房即交证”是民生实事也 是民心所望。相关部门有必要在总结地方经验的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据，拿出国家层面 的制度设计 ，作出统一 的部署和要求，明确相关 的职责分工、流程和保障性措施，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为商品房交易标准模式 。
-李英锋
从1月1日起 ，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，以切实解决群众关切的不动产权证“办证难”问题 ，优化营商环境 ，提升群众的获得感和满意度 。(据1月1日《河南日报》)
一张不动产登记证，关联着千家万户的切身利益，关联着房地产企业的服务质量，关联着多个政府部门 的协同监管效能 。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ， 是对“放管服”改革的深入落实和优化政务服务环境的生动实践，既给大众带来了看得见摸得着的便利和实惠，也能促进房地产市场的规范健康发展。
普通商品交易通常奉行“一手交钱，一手交货”的原则，买受人支付了约定价款，出卖人把交易标 的物转移给买受人 ，买受人即拥有了交易标 的物的所有权。而房地产 、车辆等特殊商品须执行登记转移的法定规则，买受人取得相关部门的产权登记证后才能获得特殊商品 的所有权，如果买受人未取得产权登记证，哪怕是已经支付了足额价款并占有了特殊商品 ，也依然没有获得特殊商品 的所有权。买受人在这样的状态下可以占有 、使用特殊商品 ，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等)，但买受人或其利益关联人在落户 、子女上学、二次交易 、贷款抵押 、继承等环节也可能受到诸多困扰 ，遭遇种种障碍。
揆诸现实 ，交房交证不同步的现象在不少地方存在，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢，办证难” 的困境 ，短则两三年、长则十余年 的办证时间消磨掉了购房者的耐心 ，也让购房者 的权益打了折扣。
显然 ，交房交证不同步已成为购房的堵点、痛点 ，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革 的关键点。河南省在试点工作 的基础上 ，由多部门出台“交房即交证”实施意见 ，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束” 的工作措施，对房地产开发企业进行约束 ，为“交房即交证”提供了依据，并明确了各阶段 、各相关部门的工作职责，畅通了信息共享渠道，对不动产登记 的系统 、流程进行了再造，对不动产登记服务进行了优化 ，为“交房即交证”的全面落地捋顺了关系、创造了条件、提供了机制保障 。
“交房即交证”模式本质上是以大众需求为导向 ，对不动产登记责任的再梳理、再认领、再定位、再强化 。规划、住建等部门搭建起一个分工明确 、协同发力 的登记服务机制，在机制内部 ，让信息多跑路、让责任多跑路，机制提升了效率 、压缩了时限、承担了更大 的压力、付出了更多努力 ，消化了更多问题 ，大众办证自然就更快、更容易，也就自然少跑路 、少等待。
“交房即交证”模式能够实现监管前移，倒逼房地产企业依法开发 、诚信经营 ，也给购房者吃下了定心丸 ，有助于提升购房者的信心 。在当前“保交楼”的大背景下，“交房即交证”模式对房地产市场的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义。
利民之事，丝发必兴；厉民之事，毫末必去 。“交房即交证”是民生实事也 是民心所望。近年来，已有多地陆续推行“交房即交证”模式，取得了非常好的效果，积累了不少有益经验，赢得了社会 的广泛好评 。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式 的时机已经成熟，相关部门有必要在总结地方经验的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面 的制度设计，作出统一 的部署和要求，明确相关 的职责分工 、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为新建商品房交易标准模式 。
贵州：消费市场有序恢复 为经济增长提供有力支撑******
中新网贵阳1月15日电 (记者 张伟)1月15日，为期9天 的2023年“黔货迎佳节·新春享优惠”贵州新春年货节闭幕 。官方数据显示 ，贵州新春年货节现场累计人流量超25万人次 ，线上线下销售额达1.45亿元(人民币 ，下同) 。
贵州省商务厅厅长、省投资促进局党组书记马雷说，2022年，贵州在全省范围内实施“多彩贵州·助商惠民”促消费专项行动，利用省级1.4亿元促销资金，撬动各级各方资金8.4亿元，累计拉动消费230亿余元 ，提振了消费信心、挖掘了消费潜力、促进了消费恢复。
2022年贵州消费市场 的业绩也极大提振了市场信心。2023年的贵州新春年货节进一步刺激了消费 、助商惠民 ，也迎来了好 的开端 。此间进行的贵州省两会上 ，贵州提出要全力扩大内需 ，提振市场信心；充分发挥消费的基础作用和投资 的关键作用，为经济增长提供有力支撑 。如何加快恢复和扩大消费成为贵州省两会关注的焦点话题之一 。
贵州省政府工作报告提出 ，2023年贵州将着力增加居民收入、增强消费能力 ，改善消费条件，创新消费场景 ，社会消费品零售总额增长7.5%以上 。
对于上述目标 的实现 ，贵州颇有底气。贵州计划通过促进重点领域消费、丰富和创新消费业态、大力促进电商消费、释放农村消费需求等举措来加快恢复和扩大消费。
资料图：爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动现场 。 主办方供图重点领域消费方面，贵州计划 ，2023年要常态化开展“多彩贵州扶商助旅促消费”行动 ，举办新春年货节 ；更大力度实施发放消费券 、优质酱酒助力、契税返消费券等政策 ，全面促进新能源汽车 、刚性和改善性住房、家具家装等大额消费，推动养老托幼、教育医疗、文化体育等服务消费 ；开展“黔酒黔菜美食季”等主题活动，引进预制菜龙头企业10家以上 ，拉动餐饮消费等。
为丰富和创新消费业态 ，贵州将支持贵阳市建设区域消费中心城市。贵州省人大代表，贵阳市委副书记、市长，贵州贵安新区党工委副书记 、管委会主任马宁宇表示，贵阳贵安将大力推动消费升级 、渠道重组、市场重构 ，加快释放新型城镇化内需潜力 。
同时 ，贵州将推动核心商圈 、高品位步行街 、高档进口商品店、15分钟生活圈等城市现代商业体系建设，加大“贵字号”商业机构和商品品牌建设推广 ，大力发展社区新型零售、智慧餐饮 、“互联网＋”等“吃住行游购娱”融合的新消费环境 ；积极引进新零售龙头企业，鼓励发展夜间经济和首店经济。
贵州省人大代表，贵阳市云岩区人民政府区长王黔在审议政府工作报告时表示 ，云岩区将推动核心商圈 、高品位步行街等建设，并大力发展夜间经济等。
资料图 ：爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动现场 。 主办方供图爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动1月14日晚在贵阳网红美食街太平路火热开市。官方表示 ，作为老贵阳的城市发源地，云岩区在“爽爽贵阳”的主品牌体系下 ，围绕“爽”品牌深度挖掘产业机会，坚持“文商旅融合”赋能核心思想，不断推出系列措施，切实让外界感受到云岩区在传承“老贵阳”文化 的同时 ，迸发出日新月异的变化 ，也推动了经济 、文化的双重辐射和双向叠加 。
资料图：爽爽贵阳·文昌云岩——“新春欢乐购·爽口美食节”主题活动现场 。 主办方供图为促进电商消费，贵州将扩大头部电商平台贵州商品销售规模 ，支持本土电商企业做大做强，增强“贵惠荟”网上惠民生鲜商城服务能力；大力实施电商示范园区、电商直播基地、电商示范企业 、网销产品“十百千万”工程 ，培育一批带货达人、“网红”品牌等 。
在释放农村消费需求方面 ，贵州计划加快推进县域商业体系建设，完善城乡配送网络，大力实施“快递进村”工程，开展“新能源汽车下乡”“绿色智能家电下乡”和家电以旧换新活动，更好推动工业品下乡 、农产品进城。(完)
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